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【多选题】

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，( )等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

A．竣工时间
B．商品房项目的最高房价
C．工业用地的投资强度
D．最低容积率和建筑系数
E．商业项目的最低土地增值收益率
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初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是()。A．申报B．权属审核C．省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的()总量不减少。A．耕乡(镇)土地利用总体规划可以由()人民政府批准。A．县级B．市级C．省级人民政府下列关于建设项目用地预审，表述正确的是()。A．建设项目用地实行分级预审B．建设土地的自然特性包括()。A．面积有限性B．供给的稀缺性C．位置固定性D．功能永久建设用地中的特殊用地包括()用地。A．军事设施B．使领馆C．宗教D．监教场所E．